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2019-09-16 14:27 来源:甘肃新闻网

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2019-09-16 16:52:55|来源:乐居买房原创
摘要| 随着此次土地的成交,碧桂园将沸城项目地块全部收入囊中。
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??乐居买房讯(编辑 夏言)8月29日,昆明市五华区莲华街道的3宗约28.33亩城镇住宅用地在呈贡市级行政中心挂牌出让,仅有1位竞买人报名参与,最终被碧桂园1.51亿元底价揽入,为碧桂园龙腾世家项目后续用地。

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??成交的3宗土地编号为J2010-080-04-2-1、J2010-080-04-2-2、J2010-080-05,地块性质均为城镇住宅用地,容积率5.35~5.63,面积18884.83㎡(约28.33亩),以15141.079万元成交,楼面价约1424~1511元/㎡,土地单价约534~539万元/亩。

??据土地交易文件显示,该宗地开工时间为土地移交后一年内开工,竣工时间为开工后三年内竣工。土地竞得者必须在签订《土地成交确认书》之后,签订《土地出让合同》之前,需与五华区人民政府签订《五华区下马村城中村改造项目回迁安置房建设协议》、《五华区下马村城中村改造项目的公共绿地、规划道路、学校、社区公建用房、公益用房等公建配套设施建设协议》。

??协议包含土地竞得者须承担J2010-080-05号地块内的回迁安置房建设21187.02平方米;按规划要求建设J2010-080-05号地块内公建配套设施,市政道路(含新建、改扩建、人行道修复):新建道路(58号规划路)约341.5米,改扩建道路约998.9米;公共绿地5843.93平方米;一类公厕一座120平方米,二类公厕一座60平方米;卫生站约92平方米;社区用房约190平方米;物业管理约276平方米;垃圾转运站约110平方米;老年服务站约280平方米;社区文化活动场所约138平方米;社区体育活动场所约307平方米;18班幼儿园;地下生鲜超市。

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??该批土地属于五华区下马村城改项目用地,即原沸城项目。公开资料显示,沸城位于五华区莲华街道办事处辖区,东至龙泉路,西至兴中制药厂,南至白云路,北至教场北路,改造用地面积约183.962亩,其中集体土地约133.962亩,国有土地约50亩。2009年,云南艾亭房地产开发有限公司以2.6亿元的价格竞得下马村城改项目A1地块51.37亩土地,其中部分用于回迁房建设。按照当初规划,改造后的下马村将建成集居住、商业、休闲、娱乐等功能为一体的现代化社区。

??2014年,因艾亭地产资金链断裂、融资困难等复杂原因,项目全面停工。为了切实加快推进下马村城中村改造项目,2017年3月,五华区城改办批复同意引入了新的社会投资人参与项目建设。经过商定,项目后续开发建设交由碧桂园负责。

??2017年12月,碧桂园就以2.495亿元揽入辖区J2010-080-2号地块,面积约48亩,开发碧桂园龙腾世家项目。2018年5月,艾亭地产将其名下的下马村城改项目A1地块51.37亩土地以4.06亿元的总价转让至碧桂园名下。同年6月,碧桂园又以1.46亿元揽入28.13亩项目后续用地。随着此次土地的成交,碧桂园将沸城项目地块全部收入囊中。

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